Le Groupe Lamotte est un promoteur immobilier. Né à Rennes, le groupe s’est développé dans tout le Grand Ouest et construit des programmes de logements neufs dans les grandes villes de la région, dont Nantes et Bordeaux, où nous intervenons pour lui. Résidences à photographier au sol comme au drone, en photo et en vidéo, au moment précis où elles prennent vie.
Oioo photographie pour Lamotte les programmes livrés : extérieurs, parties communes, espaces paysagés, insertion urbaine, appartements témoins et finitions. La collaboration a démarré sur la métropole nantaise, puis s’est étendue à Bordeaux, au rythme des livraisons du promoteur.
Juste avant la remise des clés : un créneau court pour les reportages photo et vidéo
Le reportage se cale le plus souvent juste avant la remise des clés. Le bâtiment est achevé, les parties communes sont propres, les appartements encore vides et impeccables : c’est la fenêtre idéale pour photographier le programme, et elle est courte. Quelques jours, parfois moins, entre la fin des dernières finitions et l’arrivée des premiers occupants.
Ce calendrier serré demande de la souplesse, et c’est notre façon de travailler avec nos clients comme Lamotte. On s’adapte aux dates de livraison, on se tient prêt sur le bon créneau, et on compose avec la météo pour que les extérieurs soient à la hauteur. Nous sommes trois photographes au studio, donc trois agendas : une fenêtre favorable se saisit vite, même en période chargée.
Des perspectives 3D aux photos réelles : crédibiliser le programme livré
Pendant la commercialisation, un promoteur immobilier vend sur plan. Les perspectives 3D portent toute la communication, et c’est normal : le bâtiment n’existe pas encore. À la livraison, ces images de synthèse doivent céder la place à de vraies photographies. C’est là que nous intervenons.
La photo réelle d’un programme livré sert plusieurs usages : prouver que la promesse des perspectives a été tenue, alimenter le book de références du promoteur, nourrir sa communication corporate et appuyer la commercialisation des derniers lots. Un acquéreur qui hésite est plus facilement convaincu par la photographie d’une résidence existante que par un rendu 3D. Pour le promoteur, c’est un capital d’images qui valorise chaque programme bien après sa livraison.
Photo et vidéo par drone : montrer l’insertion dans le paysage urbain
Une résidence neuve ne se juge pas seulement à sa façade. Ce qui compte pour un promoteur, c’est aussi la façon dont le programme s’insère dans son quartier : l’alignement sur la rue, le dialogue avec le bâti existant, la place des espaces verts, la proximité des transports et des commerces. Cette lecture-là, seul le drone la donne.
Nous réalisons les prises de vue aériennes en photo et en vidéo, avec un télépilote de drone professionnel au sein du studio, formé et diplômé pour ces missions. Pas de sous-traitance : la même équipe pense les images au sol et en altitude, avec une cohérence de lumière et de traitement sur tout le reportage. À Bordeaux, nous avons ainsi photographié au drone les programmes de Lamotte pour restituer leur insertion dans le tissu urbain, des images qu’on retrouve en illustration de cet article.
La vidéo par drone complète le dispositif : un survol du programme et de son environnement raconte le quartier mieux qu’aucune photo, et alimente la communication du promoteur sur ses réseaux et ses pages programmes.
Extérieurs, parties communes, espaces paysagés : tout ce qui fait le programme
Au sol, le reportage couvre l’ensemble de ce que le promoteur veut montrer. Les façades d’abord, travaillées à la bonne heure : une lumière rasante de fin de journée sculpte une architecture qu’un ciel plat écraserait. Les parties communes ensuite, halls, circulations, locaux vélos, dont la qualité signe le standing de la résidence. Les espaces paysagés enfin, qui donnent au programme son cadre de vie.
Nous photographions aussi les détails qui montrent la qualité de construction : un garde-corps, une menuiserie, un appareillage de façade, un éclairage de hall. Ce sont ces images-là qui distinguent la communication d’un promoteur exigeant, parce qu’elles montrent ce que les perspectives 3D ne pouvaient que promettre.
Appartement témoin et finitions intérieures
Quand le programme dispose d’un appartement témoin, nous le photographions. Meublé et décoré, le témoin est l’outil de vente par excellence du promoteur : il montre un logement habité, avec ses prestations mises en situation, et aide l’acquéreur à se projeter bien mieux qu’un plan. Nos images du témoin prolongent ce travail au-delà des visites, sur les pages programmes, les annonces et la communication du groupe.
Nous photographions aussi quelques appartements vides pour documenter les finitions intérieures : carrelage, parquet, faïence des salles de bains, menuiseries, équipements. Le travail consiste à rendre ces matériaux lisibles, avec une lumière juste et des cadrages qui restituent les volumes. Ces images prouvent le niveau de prestation livré et nourrissent la commercialisation des programmes suivants, où le futur acquéreur veut voir concrètement ce que recouvre la notice descriptive.
De Nantes à Bordeaux : suivre le promoteur sur ses territoires
Notre collaboration avec Lamotte a commencé sur les programmes nantais. Elle s’est ensuite étendue à Bordeaux. Pour un groupe présent sur plusieurs villes, travailler avec le même photographe garantit un résultat photographique cohérent, et une confiance dans la mise en oeuvre sur le terrain.
Un programme neuf à photographier ?
Oui. Nous réalisons des reportages photo d’appartements pour les agences et les gestionnaires nantais, dont Thierry Immobilier que nous accompagnons depuis une dizaine d’années. Biens à la vente, studios, logements d’investissement locatif : nous traitons tous les formats avec un même soin.
Un bien vide se photographie en donnant des repères à l’œil : un cadrage qui rend la mesure des volumes, une lumière qui réchauffe un espace nu, une restitution fidèle de la surface, une vue vers l’extérieur. Quand c’est pertinent, l’aménagement virtuel meuble la pièce en images pour aider à se projeter.
Oui. À partir de la photo réelle d’une pièce vide, nous meublons et décorons numériquement, sans rien déplacer sur place. Le rendu respecte la configuration réelle du bien. C’est plus rapide et moins coûteux qu’un home staging physique, et donc utile pour les studios et les logements locatifs.
Pour un reportage d’appartement courant, les photos sont livrées sous 24 heures, retouches comprises. Comme nous sommes plusieurs photographes, les rendez-vous se calent rapidement, même en période chargée.
Oui. Pour les biens vides ou non occupés, et quand le client ne souhaite pas être présent, nous organisons le rendez-vous, récupérons et rapportons les clés, et réalisons le reportage en autonomie. L’agence n’a pas besoin de nous accompagner, ce qui lui fait gagner du temps.
Oui, nous intervenons sur Nantes et la métropole, notamment Rezé, Saint-Herblain, Orvault, ou encore La Chapelle-sur-Erdre, avec une réactivité liée à la proximité du studio, situé à Nantes.