Thierry Immobilier est un réseau d’agences nantais qui couvre la transaction, la gestion locative et le syndic de copropriété. Sur la métropole, une bonne part de son activité porte sur les appartements : biens à la vente, studios, logements d’investissement locatif. Autant de biens qu’il faut photographier rapidement pour les mettre en ligne.
Oioo réalise leurs reportages photo à Nantes depuis une dizaine d’années. Une relation installée, faite de beaucoup de rendez-vous et d’un fonctionnement bien rodé entre nos équipes et la leur.
Photographier des appartements en volume, sans rogner sur la qualité
Un réseau d’agences actives enchaine les entrées de mandats. Chaque bien doit être photographié rapidement, parce qu’une annonce sans photos ou avec de mauvaises photos ne sort pas du lot sur les portails. L’enjeu pour Thierry Immobilier, c’est d’avoir un flux régulier de reportages professionnels, livrés dans la foulée, même quand les mandats s’accumulent.
Nous travaillons les volumes des pièces, la vue extérieure et les détails de chaque appartement comme il se doit, qu’il s’agisse d’un grand T4 familial ou d’un studio d’investisseur.
Biens vides et investissement locatif : montrer le potentiel
Une grande partie des biens immobiliers que nous photographions pour la transaction sont vides : des logements neufs ou rénovés, souvent destinés à l’investissement locatif, parfois en dispositif Pinel. Un appartement vide est difficile à vendre en photo, car rien n’aide à apprécier les volumes et les agencements possibles.
Notre travail de photographe immobilier consiste à rendre ces espaces lisibles : cadrer pour donner la mesure des pièces, soigner la lumière pour qu’un logement nu ne paraîsse pas froid, restituer la vraie surface sans la déformer. Un investisseur comme un futur occupant doit pouvoir se projeter dès l’annonce.
Home staging virtuel : meubler un logement vide en images
Quand le bien immobilier le justifie, nous proposons l’aménagement virtuel en IA. À partir de la photo réelle de la pièce vide, on meuble et on décore numériquement, sans rien déplacer sur place. Le studio nu devient un espace habité, le séjour vide se remplit d’un canapé et d’une table basse. L’acheteur ou le locataire visualise enfin le potentiel du logement.
Cette prestation s’appuie sur notre maîtrise de la création IA, toujours à partir d’une vraie prise de vue. On ajoute le mobilier, on rénove le sol : la pièce meublée en images garde les dimensions et l’implantation exactes du logement réel. Pour un bien d’investissement, l’aménagement virtuel revient moins cher qu’un home staging physique et se met en place en quelques jours, le temps de traiter les images.
Réactivité et disponibilité : trois photographes, trois agendas
Le volume de reportages demande de la disponibilité, et un studio absorbe mieux les pics qu’un photographe isolé. Nous sommes trois photographes, donc trois agendas ouverts : un rendez-vous se cale plus vite, même en période chargée. Et le reportage est toujours livré dans des délais courts. Pour une agence immobilière qui doit publier sans attendre, ça se traduit par un bien en ligne sans attendre plutôt qu’une annonce qui traîne faute de photos.
Un partenaire de confiance, autonome sur le terrain
Comme les logements sont souvent vides, nous intervenons fréquemment seuls. On organise les rendez-vous, on récupère les clés, on les rapporte : l’agence n’a pas à mobiliser un collaborateur pour nous accompagner. Cette autonomie repose sur une confiance qui s’est construite dans le temps.
Sur place comme dans le rendu, nous travaillons comme une émanation directe de l’agence. Le client final ne fait pas la différence : il a affaire à Thierry Immobilier, et nous nous effaçons derrière cette relation.
Les villes où nous intervenons pour Thierry Immobilier
Nous couvrons Nantes et les communes de la métropole où le réseau est actif : Orvaut, Rezé, Saint-Herblain, La Chapelle-sur-Erdre, Carquefou, Saint-Sébastien sur Loire et les villes alentour. Le studio photo est au centre de Nantes, place Aristide Briand, ce qui nous permet d’intervenir rapidement sur l’agglomération.
Des appartements à photographier pour votre agence ?
Oui. Nous réalisons des reportages photo d’appartements pour les agences et les gestionnaires nantais, dont Thierry Immobilier que nous accompagnons depuis une dizaine d’années. Biens à la vente, studios, logements d’investissement locatif : nous traitons tous les formats avec un même soin.
Un bien vide se photographie en donnant des repères à l’œil : un cadrage qui rend la mesure des volumes, une lumière qui réchauffe un espace nu, une restitution fidèle de la surface, une vue vers l’extérieur. Quand c’est pertinent, l’aménagement virtuel meuble la pièce en images pour aider à se projeter.
Oui. À partir de la photo réelle d’une pièce vide, nous meublons et décorons numériquement, sans rien déplacer sur place. Le rendu respecte la configuration réelle du bien. C’est plus rapide et moins coûteux qu’un home staging physique, et donc utile pour les studios et les logements locatifs.
Pour un reportage d’appartement courant, les photos sont livrées sous 24 heures, retouches comprises. Comme nous sommes plusieurs photographes, les rendez-vous se calent rapidement, même en période chargée.
Oui. Pour les biens vides ou non occupés, et quand le client ne souhaite pas être présent, nous organisons le rendez-vous, récupérons et rapportons les clés, et réalisons le reportage en autonomie. L’agence n’a pas besoin de nous accompagner, ce qui lui fait gagner du temps.
Oui, nous intervenons sur Nantes et la métropole, notamment Rezé, Saint-Herblain, Orvault, ou encore La Chapelle-sur-Erdre, avec une réactivité liée à la proximité du studio, situé à Nantes.